金融街物業“殺入”香港物業市場

 3月21日，金融街物業股份有限公司宣佈，擬收購目標香港置佳物業服務有限公司70%股權，總代價最高為1.54億港元。

 金融街物業將與賣方鄭佩怡女士及目標公司置佳物業服務有限公司訂立股份買賣協定，目前目標公司由賣方全資擁有。

 收購事項完成後，目標公司將成為金融街物業的直接附屬公司，其財務資料將於財務報表內綜合入帳。

 置佳物業服務有限公司於2000年9月11日根據香港法律註冊成立，主要在香港從事物業管理、保安服務、設施管理及工程顧問服務，在物業管理領域擁有逾20年經驗。於2022年9月30日，目標公司在管專案22個，在管單位超過63400個，包括商業及住宅物業。

 截至2022年12月31日，置佳物業服務有限公司稅前利潤約1754萬港元，稅後利潤約1662萬港元。

 金融街物業稱，為激勵日後的業績表現，在四年業績承諾期內，倘若置佳物業服務有限公司的經審核營業收入合計超過625117504港元（約6.25億港元）且經審核扣非（且扣稅）後淨利潤合計超過72460419港元（約7246萬港元），置佳物業服務有限公司應在四年業績承諾期屆滿後的翌年一次性向鄭佩怡支付超額業績獎勵，獎勵額度為超過上述經審計扣非（且扣稅）後淨利潤累計額（即港幣72460419元）以上的部分的40%。

 置佳物業服務有限公司完成支付業績獎勵後的淨利潤將由置佳物業服務有限公司的股東按各自的持股比例分配。

 公開信息顯示，金融街物業成立於1994年，是北京金融街投資（集團）有限公司下屬二級公司，目前物業管理拓展至全國六大區域（華北、西南、華東、華南、東北及華中），服務涵蓋多種業態。

 截至2022年6月30日，金融街物業收入同比增加約6.61%至約人民幣6.7億元，公司擁有人應占利潤約為人民幣6195萬元，同比減少約19.09%。

 截至2022年6月30日，集團在管建築面積約34.81百萬平方米，較去年同期增長約23.87%，在管項目數量為224個，較去年同期新增48個。在新增面積中，來源於獨立協力廠商的在管建築面積約5.14百萬平方米，占總新增面積的76.68%。